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美国住宅和中国住宅的区别?

文章来源:未知 | 发布人: | 浏览次数:

    美国住宅有几种类型: 独立产权公寓,联排别墅,以及独立别墅
  住宅投资是最容易的,也是最普遍的房地产投资方式,但是美国的住宅与国内的住宅的区别是非常明显的。
  1独立别墅(SINGLE FAMILY)CBMC
  目前在美国销售的非公寓群住宅中,即包括独立屋,双并屋,三并屋,四并屋,共度屋,联体别墅,独立别墅(俗称别墅)占87%左右(2006年NAR),在余 下的13%中,以独立产权公寓(CONDO)占绝大多数。而国内可能与美国正好相反,别墅是极少数,绝大多数是共度屋,即商品房,而且多为高层共度屋。
  在美国,到处是独立别墅在出售,高层住宅很少看到,即使有,价格也是很高。独立别墅的价格与国内别墅的价格不同,国内的别墅应该是豪华独立屋,美国的独立别墅的中间价位数是22万美元左右,平均价格是27万美元左右,但这个数据对于中国人来说没有意义,因为在中国人最多的加州,纽约州,你就永远不要想有这样价格的房 子,在加州的洛杉机,中等的别墅也要40-60万美元,好一点的多数是100万美元左右,在旧金山地区价格更高,纽约也是如此。

  美国独立别墅的中间价位对于中国人来说,就是德克萨斯州还有意义,德克萨斯州是美国中国人第三多的州,主要是以休斯顿为主要聚居地,德克萨斯州独立屋的中位数是15万美元左右,平均价是20万美元。



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